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2020年6月銷量公布,仙桃全市商品房成交1078套,銷售總面積124386.82平米,全市商品房成交均價為5906元/平米。從整體銷售數據可以看出:第一名為南城新區版塊交投·當代滿庭春MOMΛ銷售195套,第二名為城西版塊風和日麗銷售92套,第三名為城西版塊滿庭春MOMΛ·當代城銷售80套.

第一章 商品房市場分析

2020年6月銷量公布,仙桃全市商品房成交1078套,銷售總面積124386.82平米,全市商品房成交均價為5906元/平米。從整體銷售數據可以看出,第一名為南城新區版塊交投·當代滿庭春MOMΛ銷售195套,第二名為城西版塊風和日麗銷售92套,第三名為城西版塊滿庭春MOMΛ·當代城銷售80套.

2019年6月—2020年6月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2019年7月—2020年6月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2019年7月—2020年6月仙桃全市商品房均價走勢圖
2019年6月-2020年6月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖

第二章 土地出讓成交

2020年6月仙桃土地出讓結果公示,土地總出讓面積共計320529.77㎡,共計40769.39萬元。

第三章 銷售樓盤榜

2020年6月仙桃全市商品房銷售排行前三名的樓盤分別是交投·當代滿庭春MOMΛ銷售195套位居首位;風和日麗銷售92套為第二名;仙桃滿庭春MOMΛ銷售80套位列第三名。

排名 項目名稱 套數 面積(平米) 均價(元) 所屬區域
1
交投·當代滿庭春MOMΛ
195 23860.28 4950 南城新區版塊
2 風和日麗 92 11127.04 5404 城西版塊
3 仙桃滿庭春MOMΛ·當代城 80 9155.83 5554 城西版塊
4 江漢平原農產品大市場 76 6422.40 9949(非住宅) 城西版塊
5 榮懷·及第世家 65 7787.18 6403 南城新區版塊
6 祥生·觀棠府 58 8179.07 高層5050 別墅8000 城西版塊
7 沔陽·悅府 47 / 5751 城西版塊
8 仙桃碧桂園 42 5423.83 6370 南城新區版塊

第四章 開盤加推統計

2020年7月仙桃全市預計2個項目有開盤/加推計劃,分別是錦華首府和沔陽·悅府。

第五章 樓市政策解讀


2020年全國樓市政策解讀
1 民法典草案審議,70年產權到期后怎么處理明確

5月24日下午,十三屆全國人大三次會議,上海代表團分組審議民法典草案

草案明確表示住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期;續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。至此,70年產權住宅到期后如何處理終于有了答案!

2 《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》

為確保2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作,自然資源部要求因地制宜加快開展地籍調查,同時利用信息系統登記,做好成果入庫和整合匯交。

5月18日,自然資源部發布《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》(簡稱《通知》),《通知》指出,2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作,是黨中央部署的一項重要任務。但全國宅基地數量大、情況復雜,一些地方還存在農村地籍調查基礎薄弱、登記資料管理不規范和信息化程度低等問題。尤其受新冠肺炎疫情影響,部分地方推進工作受阻,增加了按時完成任務的難度。

對此,《通知》明確,一是準確把握工作重點,堅持不變不換。各地要以未確權登記的宅基地和集體建設用地為工作重點,按照不動產統一登記要求,加快地籍調查,對符合登記條件的辦理房地一體不動產登記。堅持不變不換原則,不動產統一登記制度實施前,各歷史階段頒發的宅基地和集體建設用地使用權證書繼續有效,對有房地一體不動產登記需求的,完成地上房屋補充調查后辦理登記。

二是因地制宜,加快開展地籍調查。各地要加快地籍調查,全面查清宅基地和集體建設用地底數,對已調查登記、已調查未登記、應登記未登記、不能登記等情況要清晰掌握。正在開展地籍調查的,要加快推進調查和確權登記工作。尚未開展地籍調查的,要按照《地籍調查規程》《農村不動產權籍調查工作指南》等,因地制宜抓緊開展,形成滿足確權登記需要的房地一體地籍調查成果。

三是積極化解疑難問題,依法依規辦理登記。充分發揮鄉村基層組織作用,推動解決宅基地“一戶多宅”、缺少權屬來源材料、超占面積、權利主體認定等問題,按照房地一體要求,統一確權登記、統一頒發證書,努力提高登記率。

四是充分利用信息系統登記,扎實做好成果入庫和整合匯交。在調查方式上,各地可采取積極靈活的方式,完成宅基地和集體建設用地權屬調查。對權利人因外出等原因無法實地指界的,可采取委托代理人代辦、“先承諾、后補簽”或網絡視頻確認等方式進行。要結合本地實際,選取合適的地籍測繪技術方法。有條件或靠近城鎮的,可采用解析法。不具備條件的,可利用現勢性強的國土三調、農村土地承包經營權登記等形成的航空或高分辨率衛星遙感正射影像圖,采用圖解法獲取界址、面積等信息。對暫不具備解析法和圖解法條件的,可由市、縣自然資源主管部門會同村委會組織人員,利用“國土調查云”軟件結合勘丈法進行地籍測繪。

地籍調查成果通過驗收后,應及時納入不動產登記信息管理基礎平臺的地籍數據庫進行統一管理,支撐不動產登記及相關管理工作。

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